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Biens immobiliers dans le Vieux Nice

“Du point de vue de l’investissement, le Vieux Nice est très intéressant. Le quartier ne compte pratiquement pas d’hôtels, ce qui signifie que si vous voulez y séjourner vous devez y louer un appartement …”

La jolie vieille ville sur laquelle on s’exclame spontanément est connue sous l’appellation de « Vieux Nice » et c’est le quartier le plus authentique de la ville. C’est également le mieux situé : tous nos appartements en vente dans le Vieux Nice se trouvent à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la Place Masséna, de la Gare routière et du tramway.

S’étalant entre la Place Garibaldi et la Place Masséna jusqu’au Cours Saleya et la Promenade des Anglais, ce quartier plein de vie a été construit par les Italiens. Ils avaient un penchant pour les volets pittoresques, les petites placettes et les rues si étroites qu’il est impossible d’y conduire une voiture (le Vieux Nice est entièrement piétonnier). Dès les premières heures du jour jusques tard le soir, ces rues colorées sont animées par la fréquentation des cafés, des terrasses de restaurants et des bars en plein-air, comme il sied au pôle touristique de la ville. Il est réellement au centre de tout.

Pour ce qui est de l’investissement immobilier, le Vieux Nice est très attractif. Notre agence jumelle pour la location, Nice Pebbles, affiche une douzaine d’appartements dans ce quartier hors du temps, et ils sont réservés en un éclair. Qui plus est, ce quartier manque presque totalement de logements hôteliers, ce qui signifie que si vous voulez y séjourner, vous êtes obligé de louer un appartement.

L’animation du Vieux Nice commence avec les terrasses des cafés du Cours Saleya, l’élégante voie principale du quartier où se tient le marché fermier quotidien. Cette rue totalement piétonne va du vieil Opéra jusqu’à l’hôtel Beau Rivage, le seul hôtel de taille dans le quartier. Dans le cœur sans issue du Vieux Nice il y a la Place St François où se tient un marché aux poissons quotidien, et il s’y vend dès l’aurore les prises toutes fraîches.

Chacun de nos appartements à vendre dans le Vieux Nice est unique. Beaucoup ont jusqu’à 300 ans d’âge, et sont donc aussi charmants qu’authentiques, tout en déployant des volumes inattendus ! Tous ouvrent sur les rues pittoresques longeant l’immeuble. L’ensemble des propriétaires du quartier compte une proportion impressionnante de résidants n’étant pas Niçois, et parmi eux des voyageurs venus de Paris, Londres, New-York et Milan. Par conséquent, beaucoup de copropriétés ont été rénovées avec style et raffinement. Passer une journée à les visiter est source d’inspiration.

Nice old town property map

Toutefois, le charme et l’ambiance du Vieux Nice peuvent ne pas être au goût de tous. Nous serons honnêtes avec vous : il y a certains inconvénients à vivre dans le cœur ancien de la ville. La plupart des pâtés de maisons ont été édifiés il y a déjà plusieurs siècles et il ne s’y trouve pas la place pour l’installation d’ascenseurs ; les escaliers menant aux étages supérieurs sont parfois étroits. Les parties communes de ces copropriétés peuvent parfois avoir un aspect négligé, parce que tous les copropriétaires doivent d’abord s’entendre sur les travaux à réaliser avant leur mise en œuvre. De plus, il peut être difficile d’installer l’air climatisé, car la permission d’installer le boîtier en extérieur est rarement accordée, ceci pour éviter de gâcher la beauté des rues du Vieux Nice. Ces éléments rebutent quelques candidats à la location, mais nous préférons que vous soyez prévenus avant même votre arrivée.

Le Vieux Nice est le quartier qui nous est le plus demandé tant pour l’achat que pour la location, et il est difficile de ne pas en tomber amoureux.

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